【大阪/なんば】魅力を享受する81㎡超の都市型テナント

大阪市西区南堀江1丁目に位置する「MIRABELL SOUTH 412号室」。大阪の都心エリアにありながら、洗練された街並みと独自のカルチャーが魅力の南堀江に立地する、専有面積81.24㎡のゆとりあるテナント物件です。2011年6月築、鉄筋コンクリート造の地上10階・地下1階建てマンションの4階部分に位置し、都市でのビジネス展開を考える方に注目していただきたい一室です。

交通アクセスは、大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅まで徒歩5分。大阪市内の主要エリアへの移動がしやすく、通勤や来客時のアクセス面でも利便性が期待できます。なんば・心斎橋エリアを身近に感じられる立地は、取引先との打ち合わせやスタッフの通勤、日々の業務においても魅力的なポイントです。都心ならではの機動力を活かしながら、ビジネスの拠点を構えたい方に適したロケーションといえます。

専有面積は81.24㎡。コンパクトな事務所では手狭に感じやすいデスクスペースや打ち合わせスペース、収納スペースなども、レイアウト次第で柔軟な空間づくりを検討できます。少人数のオフィスから、クリエイティブ関連の事業拠点、各種サービス業の事務所など、広さを活かした利用を検討される方にもおすすめです。用途に合わせて空間を整えることで、業務効率だけでなく、来訪されるお客様にも好印象を与える拠点づくりを目指せます。

設備面も、都市型物件に求められる利便性に配慮されています。オートロックや防犯カメラを備え、セキュリティ面に配慮されているほか、宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りにも便利です。エレベーターは2基設置され、日々の移動をサポートします。また、BS・CS、ケーブルテレビ、光ファイバー対応など、通信環境に関する設備も整っています。インターネットはベイコムを無料で利用でき、建物内への引き込みがあるため、個別にeo光を契約することも可能です。業務内容に応じた通信環境を検討しやすい点も魅力です。

さらに、敷地内駐車場には空きがあり、月額44,000円（税込）で利用を検討できます。車を利用する機会が多い事業者にとっても、選択肢があることはうれしいポイントです。ただし、駐車可能な車両には全長5,300mm・全幅2,000mm・全高1,550mm・重量2,300kgの制限があるため、事前の確認が必要です。

現在は空室で、即入居が可能な募集条件となっています。賃料は月額275,000円（税込）、共益費は月額16,500円（税込）。敷金は賃料の2ヶ月分、礼金は2.2ヶ月分（税込）です。都心の利便性と81㎡超の広さを活かし、新たな事業拠点をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。

南堀江という魅力的な街を拠点に、仕事の可能性を広げる。アクセス、広さ、設備のバランスを重視する方にご紹介したい、MIRABELL SOUTH 412号室です。

※本物件は募集資料上「テナント」と記載されています。具体的な使用用途、業種、営業形態については、貸主・管理側への確認が必要です。掲載内容と現況が異なる場合は現況が優先されます。